四川基本看成都:五城区加高新和天府新区
成都锦江、青羊、金牛、武侯、成华五城区是核心,高新区与天府新区往南拉出一片新量,双流、温江、龙泉驿、新都、郫都各是一个近郊档位。绵阳、德阳只剩很小的量。
成都:五城区与两个新区
| 片区 | 代表地段 | 形态 |
|---|---|---|
| 锦江、青羊 | 春熙路、宽窄巷子一带 | 老城核心,公寓酒店最密,价格最高 |
| 武侯、金牛 | 桐梓林、人民北路 | 居住与商务混合,量最大,价格跨度大 |
| 成华 | 东郊记忆、建设路 | 老工业改造区,价格偏低,点位分散 |
| 高新区 | 金融城、大源 | 新公寓、门禁严,价格上限 |
| 天府新区 | 兴隆湖、麓湖一带 | 最新的一档,位置远、房子新 |
成都单独展开
- 成都城市页
锦江九眼桥到高新区怎么切、环线分片和茶馆作息,按区逐个讲。
成都的城区结构复杂到一页讲不完,城市的量也足够撑起独立页面,所以单独展开。四川其余城市的量都在省级层面里说完。
近郊五个档位
- 双流
- 机场方向,有全天候的点位,价格中档。
- 温江、郫都
- 西侧,房子新、价格低,学生与产业人口为主。
- 龙泉驿
- 东侧,汽车产业人口撑起来的量,作息偏规律。
- 新都、青白江
- 北部,量小、价格低,更新慢。
成都的白天为什么也有人
- 茶馆和麻将文化让本地的午后消费习惯跟别处不同。
- 下午两点到五点是成都在省会里少见的白天窗口。
- 晚间高峰在九点到十二点,比多数省会晚。
- 高校开学期间温江与郫都的量会明显上升。
同一个大区的其他行政区
四川的城区口径和报价档位跟同一个大区里的邻居差别不小,并列着看更容易发现哪些数字是本地特有的,哪些是全国通用的。
常见问题
成都和重庆只能在两个城市里选一个吗?
是的。高铁一小时出头,但两头都要进市区,来回接近一天。两城各有一整块量,没有必要跨。人在哪个城市就看哪个城市。
成都的高新区为什么贵?
房租和客源结构决定的。金融城、大源一带的写字楼人口消费能力高,公寓新、门禁严,价格自然在成都上限。想要性价比就往成华和近郊看。