湖北基本只看武汉，而武汉第一件事是过不过江
武汉三镇被长江和汉江切开：武昌、洪山、青山属江南，江岸、江汉、硚口属江北，汉阳在汉江以南、长江以北，光谷在武昌以东。跨江的桥和隧道在高峰时段是硬约束。
三镇的位置关系
| 区块 | 所在 | 形态 |
|---|---|---|
| 江汉、江岸 | 江北 | 老租界与商圈，公寓酒店最密，价格最高 |
| 硚口、汉阳 | 江北西侧 | 老居住区，居民楼为主，价格低一档 |
| 武昌、洪山 | 江南 | 高校与老城混合，量最大，价格跨度大 |
| 青山 | 江南东北 | 老工业区，量少、价格低 |
| 光谷（东湖高新） | 江南以东 | 新区、公寓新、门禁严，年轻客源为主 |
过江是行程里的第一笔账
武汉的桥和隧道不少，但高峰时段每条都堵。晚六点到八点之间过江，要多算四十分钟。看到对方写“汉口”还是“武昌”，先想清楚你怎么过去、几点回得来。
- 武昌到汉口的打车时间在平峰是二十分钟，高峰能翻一倍。
- 地铁过江反而稳定，二号线和四号线是最常被用的两条。
- 夜里十一点后打车变难，跨江的点位要留出叫车时间。
光谷为什么单独算一档
- 光谷广场一带高校与商圈混合
量最大，价格中低档，作息跟着校历走。
- 关山、鲁巷写字楼与公寓
年轻客源，门禁较严，价格中档。
- 光谷东（未来城）新建区域
房子最新、位置最偏，价格上限。
光谷在地图上属于武昌，实际上跟老武昌差着一小时。约光谷的人，大概率不会愿意跑到汉阳去，反过来也一样。
宜昌、襄阳与全省作息
- 宜昌西陵、伍家岗为主，量小但稳定，价格低。
- 襄阳襄城、樊城两片，过汉江同样是固定成本。
- 武汉作息晚间九点到十二点是主力，比江浙晚，夏天尤其明显。
- 夏季武汉的夏天漫长闷热，六月到九月几乎全是室内约。
常被追问的几个
武汉到底是看区还是看镇？
两个都要看。三镇决定你能不能顺利过去，区决定价格和业态。看到信息只写“武汉”或者只写一个区，都要多问一句具体在江南还是江北。
光谷的信息为什么比老武昌便宜？
客源以高校学生和园区年轻员工为主，消费能力有限，价格自然压得住。同时新公寓门禁严，能省的是房况不是安全。
宜昌、襄阳值得看吗？
本来就在当地可以看，量虽小但价格低。专程从武汉过去，路上就要三四个小时，选择面撑不起这趟路。
同一个大区的其他行政区
湖北的城区口径和报价档位跟同一个大区里的邻居差别不小，并列着看更容易发现哪些数字是本地特有的，哪些是全国通用的。