广西主要在南宁，四片老城加五象新区
南宁青秀是主城核心与新区，兴宁、西乡塘、江南是老居住区，良庆与邕宁是五象新区一带；柳州城中、鱼峰、柳北、柳南四片围着柳江展开；桂林秀峰、叠彩、象山、七星加临桂。
南宁：老城四片与五象新区
- 青秀主城核心与新区
量最大，公寓与酒店最密，价格上限在这里。
- 兴宁、西乡塘老城与高校区
居民楼为主，价格低，学生客源多。
- 江南江南岸
过江一档，价格更低，点位分散。
- 良庆、邕宁（五象）新区
房子新、门禁严，位置好但价格高。
柳州与桂林
| 城市 | 核心片区 | 特点 |
|---|---|---|
| 柳州 | 城中、鱼峰、柳北、柳南 | 围着柳江分片，工业城市作息，价格低 |
| 桂林 | 秀峰、叠彩、象山、七星 + 临桂 | 旅游城市，旺季价格上浮明显 |
| 北海、玉林 | 海城 / 玉州 | 零星点位，多为熟人介绍 |
桂林的量跟着旅游季走，七八月和国庆前后最活跃，淡季翻两页就到头。柳州则常年稳定，但量小、更新慢。
价格结构
- 老城居民楼最低档无门禁、房子旧，是全区的主力形态。
- 五象新区公寓最高档门禁严、房子新，价格比老城高一半左右。
- 桂林旅游季季节浮动旺季比淡季能高出三到四成，酒店也难订。
作息
- 南宁的晚间高峰在十点到十二点，比广东稍早。
- 夏季长且湿热，四月到十月基本全在室内。
- 三月三与清明前后本地出行多，市区的量会短暂下降。
- 春节期间南宁比柳州恢复得快，初七以后就有点位回流。
同一个大区的其他行政区
广西的城区口径和报价档位跟同一个大区里的邻居差别不小，并列着看更容易发现哪些数字是本地特有的，哪些是全国通用的。
常见问题
广西值得从广东过去吗？
不值得。广深任意一城的选择面都比整个广西大，跨省的高铁和住宿成本也把价格差抹平了。除非本来就要来广西出差或旅游，顺手看才有意义。
桂林旺季的信息靠谱吗？
旺季的更新最活跃，但也最容易出现照片与本人不符的情况，因为需求旺、成交快，好的点位早被约满。避开假期前三天，选择面会好很多。