广州是同档次差一倍的一座城：写字楼公寓和城中村各算一套
天河珠江新城与天河北是写字楼公寓，门禁严、房子新、价格最高；白云、海珠、番禺的城中村是另一套体系，房子旧、进出自由、价格低一半。越秀与荔湾夹在中间，楼老但位置无可替代。
各区分别是什么形态
| 区 | 代表地段 | 形态与价格档 |
|---|---|---|
| 天河 | 珠江新城、天河北、石牌、棠下 | 写字楼公寓与城中村并存，同一区里差价最大 |
| 越秀、荔湾 | 北京路、上下九、老西关 | 老城住宅，楼老、位置最好，中高档 |
| 海珠 | 江南西、琶洲、赤岗 | 居住与新区混合，中档，琶洲偏商务 |
| 白云 | 同和、京溪、三元里、嘉禾 | 城中村最密集，量最大，价格最低一档 |
| 番禺、黄埔 | 市桥、大学城 / 科学城 | 新区与产业区，房子新，靠地铁串联 |
城中村是广州绕不开的一档
- “城中村”
- 指老村子被城区包住后留下的握手楼群，巷子窄、门牌乱、无门禁。
- 石牌、棠下、冼村
- 天河区里的城中村，位置极好、价格低，房子条件最差。
- 同和、京溪
- 白云区的城中村带，量大、更新快，靠地铁三号线。
- 为什么便宜
- 房租低、没有门禁和前台，省下来的成本直接反映在报价上。
城中村的难点不是进去，是找到那一栋。巷子里的门牌顺序跟外面不一样，要到具体的巷子和楼号，别停在村口等。
作息
- 广州的晚间高峰在十一点到凌晨一点，比北方城市晚两小时。
- 天河写字楼片区的点位工作日晚上最热，周末反而散。
- 白云城中村一带几乎全天都有量，凌晨三四点仍有人接。
- 夏季长达半年，室内比例常年偏高。
与省级页面的关系
广东省内还有深圳、东莞、佛山、珠海几块，各自的结构和作息写在广东页面里。广深之间高铁半小时，但两座城市的作息和价格体系不同，当天来回并不划算。