杭州被钱塘江切成两块，江北是老城，江南是园区和新区
上城、拱墅是老城核心，房子旧、位置最好；西湖靠景区，旺季人流大；滨江是互联网园区，新公寓、门禁严、工作日晚上最热；萧山与余杭承接了大量外溢，房子新、价格低一档。
江北与江南
| 区域 | 片区 | 形态 |
|---|---|---|
| 江北（老城） | 上城、拱墅、西湖 | 老城核心与景区，房子旧、交通最方便，价格中高 |
| 江南（园区） | 滨江 | 互联网园区，新公寓、门禁最严，价格上限 |
| 江南（新区） | 萧山、余杭、临平 | 楼盘新、位置散，价格低一档，靠地铁串 |
| 更外一圈 | 钱塘（下沙）、富阳 | 价格最松，通勤时间最长 |
园区作息是什么样
- “滨江上班”
- 指的是白天在园区、晚上九点后才空下来的作息。
- “未来科技城”
- 余杭的新区，作息跟园区一致，房子最新。
- “下沙”
- 钱塘区大学城，作息跟着校历，寒暑假明显掉量。
- “萧山市心”
- 萧山老城区，与滨江一江之隔，价格便宜一档。
杭州的过江成本主要集中在早晚高峰。选江南的点位就要接受这个时间，反过来也一样：选了江北就别指望能随时过江。
季节
- 西湖景区的点位在春秋两季价格上浮，节假日最明显。
- 梅雨季（六月中到七月中）体感最差，室内比例上升。
- 高校假期期间下沙与部分老城区的量会下降。
- 晚间高峰在九点到十二点，比上海晚一点。